実際にクエリを実行していません。 get()、all()、またはfirst()を追加します
さらに、実際には雄弁なモデルを返すことはないため、雄弁な関係を使用することはできません。ただし、流暢なクエリを雄弁に追加することもできます。これを試してください:
$items = Item::join('users AS u', 'i.user_id', '=', 'u.id')
->where('account_id', '=', 5)
->all();
foreach($items as $item){
$image = $item->images()->first();
}